2008业主如何自己办理房产证
首先，要交公共维修基金和契税。1、公共维修基金如果要自己办理的话，需要如下手续。售楼处二楼销售部，网上申请，开一个缴费通知单。然后拿着这个去光大银行进行办理。注意，如果不是光大的卡，请用现金办理；之后，你会得到2张交费回执单；一份自己留存，一份办理房产需要；
2、契税的办理。也会给你2张完税证明。注意，此处一定要刷卡，不收现金。
地址：在炫特区对面。朝阳区石佛营东里128号院3号楼。
缴税在2楼，办证在一楼。办理时间好像是8：30－－15：30，大概这个时间？
其次，准备房产证办理所有资料。
1、个人身份证复印件，如果是外地的要同时准备暂住证复印件。注意，都要在A4纸上复印；
2、房屋合同。好像是要三份，开发商那里借一份（要掏500元押金），自己的一份，开发商还会给你一份专门办理房产的合同，不含印花税票的；
3、完税证明。公共维修基金以及契税的完税证明；
4、开发商提供的一份什么申请，还有补充合同（如果有的话），开发商都会给你；
5、如果2人及以上，需要一份公正，即分配比例。这个在房产办理大厅有售，或者在签署购房合同的时候，开发商那里也有，或者需要进行公证。
6、要领取房屋面积测绘图，在太平路正兴商务楼211，就在今日家园的东面。去之前要先联系的。
最后，办理。一般要求本人到，或者代理需要授权，需要身份证原件查看。据说，2人合办的，至少所占比例少的业主必须去。一个月以后就可以拿一张回执去同一个地方领取房产证了。如果需要加急，好像需要3000元，一周就办好了（据说）。
累死我了！大概应该说明白了吧？
附2个图片。一个是办证大厅位置。那里周一～周四全天，周五半天营业。
据说现在公交831已经不到那里了。乘车线路自己再核实一下吧！
[attach]2888[/attach]
还有一个就是领取测绘图的地方以及电话。
[attach]2889[/attach]
[size=5][color=magenta]更正信息——
今天刚跑完，楼主都有些信息需要更正。契税和产权证在两个地方办理。契税在北京体育馆附近地税局办理，当时打车去的，没记路。还有办理产权证需要身份证原件，今天就缺这个没办成，呜呜[/color][/size]
[[i] 本帖最后由 欣儿 于 2008-5-15 11:38 编辑 [/i]] 自己申请精华吧？哈哈！ 通过银行贷款的也可以现在办么？不是要等到贷款还清之后才能自己拿到房产证？ 欣儿幸苦了
:ChongFeng [quote]原帖由 [i]Roger[/i] 于 2007-9-5 16:45 发表 [url=http://www.bywcy.com/redirect.php?goto=findpost&pid=27008&ptid=5977][img]http://www.bywcy.com/images/common/back.gif[/img][/url]
欣儿幸苦了
:ChongFeng [/quote]
不辛苦，主要大家别再跑冤枉路就好了！
快速办理程序是这样的：
1、先去开发商那里拿一个住房公积金缴费通知书，去缴费，同时可以去领取测绘图（方便的话可以随时领取，先要电话联系一下）
2、再去一趟开发商那里领取房屋登记表，补充合同。
3、办理契税缴费和产权登记。基本上半天可以办完。据说，周一到周四人比较少。周五上午去的话，最好早一点儿。如果在那附近上班的，可以提前办理缴费。
总之，觉得[url这些人员，办事效率不高，严重生气中，。。。
回复 #3 kookoo 的帖子
同问，当时不是说一次付款可以自己办理吗，贷款不可以吧？楼主是一次付款的吧，应该。 贷款的不清楚了！主要是不想让中介赚取那800元的中介费用，所以自己办理了！
看到，咱们2008的业主，好多已经自己办理了！ 欣儿辛苦！写的真好
非常感谢指导，让我们少走弯路！
非常感谢指导，让我们少走弯路！ 图文并茂，总结得好好~~~好心的mm啊！ 辛苦辛苦了:ChongFeng :ChongFeng 不用谢！自己顶一下，哈哈！ 谢谢啦啊，真是大家急需的信息啊！
[attach]3079[/attach] 谢谢啦啊，真是大家急需的信息啊！
[localimg=128,128]1[/localimg] 办证将近一个月了，也不知道本下来没有，在国庆节来临之际，我拨通了办证大厅的电话（85839922----115/117/118 为前台电话，123为领证电话），告诉我是下班时间，难道不办公？干脆拨了一个免费电话96105（免费电话），咨询了一下，说今天只办理咨询和领证，兴高采烈的过去。
办证大厅没有往日的熙熙攘攘的热闹场面，很冷清，走进去，大厅里面只有2个工作人员，还有零散的办事人员。10分钟，我的房屋产权证拿到手了！幸福啊！
所有办理过程告一段落。个人认为，单独计算来回车费/误工费等，也没有代办费800元，为了自己省却一笔银子，自己庆祝一下！！！
顺祝大家节日快乐！ 还是不太明白，我是公积金贷款的，契税和维修基金在收房都交给了商，这种情况能按此方法办理吗？谢谢 这个不太清楚！
不好意思！ [quote]原帖由 [i]Friends[/i] 于 2007-9-30 15:30 发表 [url=http://www.bywcy.com/redirect.php?goto=findpost&pid=29259&ptid=5977][img]http://www.bywcy.com/images/common/back.gif[/img][/url]
还是不太明白，我是公积金贷款的，契税和维修基金在收房都交给了商，这种情况能按此方法办理吗？谢谢 [/quote]
好像是不行的，自己办的前提是全款交的。不然kfs不太可能给你开相应的资料 号外：契税大厅搬家了~在六里屯北啦。。自己交契税的别直接去朝阳区地税啦~