关于加强群租户管理，物业请进
[i=s] 本帖最后由 tarzongqzhang 于 2009-5-18 11:27 编辑 [/i][table=98%,#ffffe6][tr][td][size=9pt][发帖际遇]: [url=http://www.bywcy.com/event.php]tarzongqzhang买乐透幸运中得三等奖, 获得奖金金币111.[/url][/size][/td][/tr][/table]
首先申明本人对群租本身没有什么太强反感情结。
奥运过后，某天，我家隔壁终于响起来装修特有的声音。太好了，隔壁那家未曾谋面的邻居终于有入
住的迹象了，以后这一层人丁更加兴旺了。
不过似乎就在装修声刚刚响起后第二天，下班发现楼道里超多铁架床，完了，隔壁要住进去的可是十几口人，......
内心纠结了好多天，我在某天想清楚了，人家租房双方你情我愿，也没有妨碍你的正常生活。
今年快到交物业费了，我家还没交呢，于是上来说说关于群租给我带来生活上的影响吧，希望能够引起有相同遭遇同志们的共鸣，希望物业在百忙中能够重视起来。感观如下：
1 入住人大概10几个，两室一厅都住满了人，有男有女，有老有少，有面熟的也有不面熟的，屋内没有任何装修，是否有水电方面的安全隐患，我不知道。
2 每天晚上大概10点多陆续回家，每次一起回来之后，开着手机大声地听音乐，然后“哐”的一声关上门。每天如此阿，还好我们还年轻，暂时不会神经衰弱。
3 由于钥匙不是人手一把，经常会有半夜按我家的门禁让我们家给开门，记得有一次大概是在深夜两点的。不过我想，举手之劳，开了就开了吧，但是不是这个楼应该进的人，我就不知道了。不过，幸亏1楼开了超市，现在基本上不用我家当门神了。
4 由于冬天本小区暖气太热，冬夏一个样，估计隔壁房主没舍得装空调，从冬天到夏天，隔壁的门经常开着，屋内设施和往来人等穿着一览无余，偶尔会冒出来一个光着膀子的跟你对视一下，我是女生，每到下班晚，在自己家门口跟走夜路一样的心悸。我相信对门的邻居也有这样的想法。
5 再说说关着门的时候吧，那个门上落了厚厚的一层灰，我每次都忍不住要给他们家擦门，可是这是人家的门，愿不愿意给你擦还不一定呢，可是我想物业每天打扫卫生的阿姨总有权利吧，可能光线太暗了，阿姨一次都没实施她的权利阿。
6 最近天气热了，隔壁的邻居门开始吃冰棍了，每次回来楼道里面都是可爱多，还有香烟哪。突然想起去年冬天居然有人在楼道间露宿的，白天被子卷在墙角。我想我们家这是菜市场呢，还是旅馆呢。
......
再诉点苦，我们可是工作了好多年才买上这儿的房子，想想未来的10年20年我们家隔壁会一直是这样的状态，让人很寒心啊。但是我想，我怕什么呢，我们是有组织的，而且组织是专业管这方面，组织是专门保障我们的生命财产安全的，而且我还是要按年交组织管理费的，组织一定不会放弃任何一个我这样的群众的。
最后，希望我的肺腑之言能够引起物业的重视，希望物业能够尽快加强对群租户的管理，保障我们的安全。期待回复，敬礼！
另外，如有相同遭遇同志们，跟贴阿！！！！ 顶~~~~~~ 强烈支持。
物业要派人管管，要当自己的事来办，这不是物业帮业主解决问题， 而是物业在解决自己辖区的违法问题。
请物业联系一下房东，说明情况，群租是违法的，影响别人休息，污染环境，使物业承诺的服务标准无法达到。
小则收到不物业费，大则产生不良社会影响，上网上报，上channel -V。因小失大，就不值了。 :_tyll [table=100%,#FFFFE6][tr][td][size=9pt][发帖际遇]: [url=http://www.bywcy.com/event.php]娟子在大街上捡到金币336, 飞快的跑回家躲着.
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帮顶！
两居居然住上了十几口人，这么多人如何吃喝拉撒啊～～～～～租房的人不在乎这些吗？ 对于群租的问题，现在是[url不做为。这个问题已经讨论过很多次了，但是不论是建委，还是工商，或者[url，都说管不了，因为目前无论国家还是北京市都没有相关的规定。群租的行为现在是法律漏洞。前几天，上海出台过相关的地方法规，但是即便是有了相关的法律规定，在执行的层面依旧无法完全杜绝群租的行为。在上海甚至出现过，二房东去法院告物业的，幸亏当时案例中的房主反对群租，最后法院才依据群租房的房屋改造违反了“业主临时公约”中的规定，判原告败诉。
群租是个很讨厌的问题，不知道楼主的邻居业主是否知情（一般这种群租都是二房东张罗的）。如果他也反对群租（毕竟对他名下的房屋是严重的损害），也许还好处理一些。如果业主本人就默许群租的行为。这件事就难处理了。 [quote]对于群租的问题，现在是[url不做为。这个问题已经讨论过很多次了，但是不论是建委，还是工商，或者[url，都说管不了，因为目前无论国家还是北京市都没有相关的规定。群租的行为现在是法律漏洞。前几天，上海出台过相 ...
[size=2][color=#999999]Steven_liu 发表于 2009-5-18 12:22[/color] [url=http://www.bywcy.com/redirect.php?goto=findpost&pid=102733&ptid=15164][img]http://www.bywcy.com/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
我没有奢望过杜绝群租,只是希望物业能够承担应有的责任,对群租给业主带来的隐患采取有效管理措施 [table=100%,#FFFFE6][tr][td][size=9pt][发帖际遇]: [url=http://www.bywcy.com/event.php]微笑的梨送馒头获得小费金币19
[/url][/font][/td][/tr][/table]
顶顶顶 [table=100%,#FFFFE6][tr][td][size=9pt][发帖际遇]: [url=http://www.bywcy.com/event.php]睡着的猫在五星级酒店和MM HAPPY一晚, 花费金币431.
[/url][/font][/td][/tr][/table]
找媒体曝光他们 但是我想，我怕什么呢，我们是有组织的，而且组织是专业管这方面，组织是专门保障我们的生命财产安全的，而且我还是要按年交组织管理费的，组织一定不会放弃任何一个我这样的群众的。
——说的好啊 ！ 顶，必须的----------蒋委员长说 顶！ 顶 反对群租! 赶紧拆 看着这么多人都闹心，别说天天住在隔壁了
找物业，不给解决就拖着物业费不交
找房东协商，正所谓己所不欲，勿施予人。不过8成房东知情，这个难度比较大，要是中介给租的，房东不知情的话就好办了，相信大多数人还是有点公德的。
再不行的话，去工商局举报，相信八成没登记，让工商局罚点所得税，解解恨。。 真惨，声援一下，指望这个物业是甭想了，除非炒掉。建议你花钱把你隔壁那套租过来，再转租给好的住户，能赚点差价最好，如果是负差价就当花几百块买个安静。 靠，群租是违法的哦 [quote]真惨，声援一下，指望这个物业是甭想了，除非炒掉。建议你花钱把你隔壁那套租过来，再转租给好的住户，能赚点差价最好，如果是负差价就当花几百块买个安静。
[size=2][color=#999999]onepiece 发表于 2009-5-19 13:21[/color] [url=http://www.bywcy.com/redirect.php?goto=findpost&pid=102868&ptid=15164][img]http://www.bywcy.com/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
[font=Times New Roman][size=3][color=#000000]隔壁那个房子无任何装修,估计除了群租,不会有人想住进去阿[/color][/size][/font] 我家楼上也是群租。晚上很吵。
没有相关法律吧。楼上是业主把房子租给中介公司了。
忍吧。。。 难就难在北京无法可依。上海07年出了个规定：“一间房间只能出租给一个家庭或一个自然人，出租给家庭的，家庭人均承租的居住面积不得低于5平方米。”。但是规定一出，骂声一片。
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