公园2008（望春园）社区论坛 » 『 物业话题 』 » 怎么才能不差钱？——帮物业作报告！

知否知否 发表于 2009-3-25 15:30

怎么才能不差钱？——帮物业作报告！

[size=3][font=宋体]如有雷同，纯属抄袭！[/font][/size][size=3][font=宋体]未尽事宜，敬请补充哈！[/font][/size]
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[size=3][font=宋体]一、当前收入：[/font][/size]
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1.[font=宋体]物业费：（根据搜房网数据）小区[/font][b]“[/b][b][font=宋体]总建筑面积[/font][/b]400000[font=宋体]平方米[/font]”[font=宋体]，每月每平物业费两块多，全年在[/font]1000[font=宋体]万元以上。多乎哉？不多也！君不见物业费[/font]3[font=宋体]块、[/font]4[font=宋体]块以上的多了去了，咱可是亚奥核心的高档社区，提供[/font]24[font=宋体]小时开门服务！[/font][/size]
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2.[font=宋体]停车管理：每月[/font]450[font=宋体]，别嫌咱收得多！咱只赚[/font]80[font=宋体]块钱管理费[/font]……[font=宋体]（按[/font]1[font=宋体]：[/font]0.8[font=宋体]的比例，如果全租出去，每年应该有[/font]3000*0.8*80*12=2304000[font=宋体]元。当然现在离都租出去还差滴比较远。）[/font][/size]
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3.[font=宋体]拍卖小区经营权：废品收购、沙子、水泥、玻璃、窗帘[/font]......[font=宋体]咱得控制商户素质不是？不能让他们随便损害业主利益不是？[/font][/size]
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4.[font=宋体]户外广告：卖出两幅[/font]XX[font=宋体]医院广告，创收的同时也尽到了宣传责任，免得那帮一根筋业主只认公立医院。这项工作利国利民，今后要继续做，重点做，常抓不懈。[/font][/size]
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5.[font=宋体]有线电视：我要说我没收钱，你信不？[/font][/size]
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6.[font=宋体]信箱广告投放：反正我不承认我有业主信箱钥匙，都是邮递员干的事儿。[/font][/size]
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7.[font=宋体]单元楼道广告架：物美、家乐福印的画儿多漂亮，那叫艺术，那叫方便人民群众吃喝拉撒睡。[/font][/size]
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8.[font=宋体]其他[/font]
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[font=宋体]二、当前支出：[/font][/size]
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1.[font=宋体]办公室租金？这个没有，好像是那帮傻帽儿业主的公共区间。[/font][/size]
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[size=3]2.[font=宋体]公私车辆停车位费用？这个也没有，也算到公共区间里面得了。[/font][/size]
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[size=3]3.[font=宋体]水电暖费用？这个好像可以有，但是到底有没有呢？[/font]……[/size]
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[size=3]4.[font=宋体]员工宿舍租金：见第一条。[/font][/size]
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[size=3]5.[font=宋体]人员工资？保洁员每月八百，保安也低不到哪儿去，都是大数字啊！好几十个捏！[/font][/size]
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[size=3]6.[font=宋体]体育运动设施？谁说没有我跟谁急！乒乓球台子竖起来都好几个月了！[/font][/size]
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[size=3]7.[font=宋体]设备维护？强电、弱电、供暖、供气都得找点维保厂商。保障等级虽然不高，但是也得有。[/font][/size]
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[size=3]8.[font=宋体]其他：电话费、办公用品等[/font][/size]
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[size=3][font=宋体]三、如何开源节流[/font][/size]
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[size=3][font=宋体]节流太太太难，先不管，咱现在看看哪儿能开源？[/font][/size]
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[size=3]1.[font=宋体]户外广告：原谅我吧，太喜欢介个东东了，一块牌子往哪儿一竖就是钱呐！完全有必要再重复一遍：这项工作利国利民，今后要继续做，重点做，常抓不懈！[/font][/size]
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[size=3]2.[font=宋体]电梯广告：一直琢磨不透一个理儿，咱这么高档一社区，江南春咋就看不上捏？[/font][/size]
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[size=3]3.[font=宋体]车位出租：太简单了，首先清理地面停车（顺便也应付应付那帮业主，别老叫唤咱物业不干实事儿！）；其次，取消地下车库临时车位，一晚上才[/font]15[font=宋体]块钱还唧唧歪歪，哼，瞧不上介么抠的淫；还没人停？那帮有车的小子也真是想不明白，停外面多不安全，有偷镜子的，有泼绿漆的，啥时候真保不齐再有划道道儿的，你说交点钱让人看着多好！[/font][/size]
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[size=3][font=宋体]四、按照惯例哈，应该有个结束语[/font][/size]
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[size=3][font=宋体]——过去滴一年[/font]~~~[font=宋体]，[/font][/size][size=3][font=宋体]偶[/font][/size][size=3][font=宋体]们取得鸟很大滴成绩[/font]~~~~[font=宋体]，这是和全体干部职工的努力分不开滴！也是和党中央国务院的英明领导[/font]~~~[font=宋体]，成成物业公司老总[/font]~~~[font=宋体]、小总们的全力支持分不开滴！（此处可能有掌声）。[/font][/size]
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[size=3][font=宋体]但是[/font]~~~[font=宋体]，[/font][/size][size=3][font=宋体]偶[/font][/size][size=3][font=宋体]们也必须清醒滴认识到我们滴不足[/font]~~~[font=宋体]，在和业主们的斗争过程中[/font]~~~[font=宋体]，[/font][/size][size=3][font=宋体]偶[/font][/size][size=3][font=宋体]们的经验还是有所欠缺滴[/font]~~~[font=宋体]！[/font][/size][size=3][font=宋体]偶[/font][/size][size=3][font=宋体]们每一个人都要深刻认识到介么一个道理：一大群绵羊里面总是有几头驴子滴[/font]~~~[font=宋体]，咳咳。这些都是需要[/font][/size][size=3][font=宋体]偶[/font][/size][size=3][font=宋体]们开动脑筋想办法，集思广益拓思路滴！无论如何[/font]~~~[font=宋体]，偶们都要相信[/font]~~~[font=宋体]，虽然道路是曲折滴[/font]~~~[font=宋体]，但是前途一定是光明滴！！！（此处应该有掌声）。[/font][/size]
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[size=3][font=宋体]在这里[/font]~~~[font=宋体]，偶很高兴滴宣布：咱们已经在不差钱的道路上越走越远鸟[/font]~~~[font=宋体]！！（此处一定有掌声）。[/font][/size]

[[i] 本帖最后由 知否知否 于 2009-3-25 17:39 编辑 [/i]]

Savage 发表于 2009-3-25 15:53

太有才了~

快乐的人 发表于 2009-3-25 16:08

顶一个！

friendliu 发表于 2009-3-25 16:14

有才啊~~~~~~~

looo 发表于 2009-3-25 16:19

楼主一定要更正：“1.物业费：（根据搜房网数据）小区“总建筑面积400000平方米”，每年每平物业费两元多，全年在90万元-100万元左右。”

不是每年，是每月啊，全年至少要再加一个“0”才对！要不就真的“很差钱”了。

知否知否 发表于 2009-3-25 17:32

ft，居然犯了这么低级的错误。。。马上改

[quote]原帖由 [i]looo[/i] 于 2009-3-25 16:19 发表 [url=http://www.bywcy.com/redirect.php?goto=findpost&pid=97385&ptid=14488][img]http://www.bywcy.com/images/common/back.gif[/img][/url]
楼主一定要更正：“1.物业费：（根据搜房网数据）小区“总建筑面积400000平方米”，每年每平物业费两元多，全年在90万元-100万元左右。”

不是每年，是每月啊，全年至少要再加一个“0”才对！要不就真的“很差钱” ... [/quote]

jiajia 发表于 2009-3-25 17:56

真是好物业啊，高薪养这么多人保护咱们！

王某人 发表于 2009-3-25 18:24

楼主分析地很专业呀.

冬暖夏凉 发表于 2009-3-25 18:39

:XiongShouJiuShiNi 绝对的人才！！

awusi59 发表于 2009-3-25 19:07

二十世纪最缺嘚东西！

jeffleon 发表于 2009-3-25 20:46

银才~~

微笑 发表于 2009-3-26 09:30

才子呀 顶

immule 发表于 2009-3-26 11:40

心里真是说不出的堵。。。。

雪飘摇 发表于 2009-3-26 12:20

这个必须有掌声:HuanXinGuWu :HuanXinGuWu :HuanXinGuWu :HuanXinGuWu

kongguigui 发表于 2009-3-26 15:33

这个必须有掌声:HuanXinGuWu :HuanXinGuWu :HuanXinGuWu

小时钟 发表于 2009-3-26 22:33

小区物业费、停车费凭什么这么高，物业该说明理由，提出收费标准、明细！为啥在自家小区还这么受人宰割、欺负？想不通

aboluo 发表于 2009-3-27 14:38

强帖一定要顶！

nadine 发表于 2009-3-27 16:42

问题是提出来了,可是我们能做些什么呢?
维权的道路似乎不好走啊~

luosifu 发表于 2009-3-27 18:11

2.电梯广告：一直琢磨不透一个理儿，咱这么高档一社区，江南春咋就看不上捏？


这句话最能够引起我的共鸣

xuanxuan 发表于 2009-3-28 18:34

人才人才人才

不得不顶

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